Trước tình hình khó cho thuê căn hộ, chủ đầu tư buộc phải áp dụng nhiều giải pháp như chia nhỏ căn hộ, cho thuê ngắn hạn thay vì cho thuê dài hài theo năm và vài năm khi khách thuê cần phải trả khoản tiền lớn ngay từ đầu. Tuy nhiên, cũng có rất nhiều may mắn liên quan đến phương thức giao dịch này.
Ưu điểm:
Có thể là vài tuần, vài tháng, tùy theo sự cho phép của chủ nhà khi căn hộ của họ đang bị để trống và chưa có khách thuê dài hạn. Nhằm để tránh căn nhà phải để không thiếu hơi người thì nhiều nhà đầu tư lựa chọn phủ kín các căn hộ của mình bằng việc cho thuê theo ngày, nhận tiền theo ngày và quản lý căn hộ theo ngày với các khách hàng du lịch hay công tác ngắn hạn.
Do thuê ngắn hạn, người thuê thường thanh toán toàn bộ tiền thuê trước khi vào ở đây là điều mà nhiều chủ nhà thích hơn so với cho thuê dài hạn khi có nhiều trường hợp không thể thanh toán luôn mà chuyển tiền thuê theo tháng, thủ tục giấy tờ cho các khách thuê dài hạn cũng rắc rối và phức tạp hơn khá nhiều.
Nhược điểm:
Nhiều khách thuê không ý thức được về bảo vệ tài sản khi thuê nhà mà đã gây hư hại vì họ có thể chấp nhận mất cọc vì số tiền ấy chẳng thấm thía vào đâu so với chi phí tu bổ. 
Điều này gây bức xúc rất lớn đối với chủ nhà và các nhà đầu tư theo dạng host vì các căn hộ cho thuê ngắn hạn thường là tiền cọc khá ít hoặc hầu như không cần cọc đối với các căn hộ thuê ngày và vài ngày. Chưa kể tình trạng nhiều khách thuê ngắn hạn thiếu ý thức gây ảnh hưởng đến hàng xóm và cư dân trong tòa nhà khiến gia chủ gặp nhiều khó khăn, thậm chí bị thiệt hại tài chính do đóng phạt với ban quản lý khu chung cư.
"Nhiều khi nhận lại nhà từ khách thuê, tôi bàng hoàng vì căn hộ quá bẩn, rác gần như cả tuần không bỏ, tường nhà thì nhiều chỗ bong tróc, sàn gỗ ẩm mốc còn thiết bị nội thất thường xuyên phải sửa chữa khiến chi phí tiêu tốn để bảo trì nhà vượt mức cọc ban đầu. Cò kè người thuê đền bù thiệt hại là rất khó vì hợp đồng thuê ngắn hạn cũng không kê khai rõ việc bồi thường các thiệt hại này", một người chủ nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn cho hay.
Thu nhập không ổn định: việc cho thuê căn hộ, nhà ở ngắn hạn dường như là công việc có thu nhập không ổn định bởi khách hàng phân bổ khác nhau dựa trên các khoảng thời gian khác nhau. Trong mùa du lịch như mùa hè hay mùa thu Hà Nội thì dường như lượng khách ghé thăm thành phố là cao hơn cũng chính vì thế mà các host có thể cho thuê các căn hộ ngắn hạn của mình dễ dàng hơn, lượng khách của họ cũng ổn định hơn so với những thời gian chỉ trông chờ nhiều vào khách đi công tác.
Thêm vào đó, chủ đầu tư luôn phải lưu tý đến các vấn đề quản lý khách thuê, tìm kiếm khách hàng mới và tính toán cẩn thận về các chi phí phải bỏ ra: dọn dẹp, sắm sửa nội thất, điện, nước,m internet, trước khi đặt giá phòng và cho thuê. Điều này gây ra sự tiêu tốn thời gian, công sức và đòi hỏi họ phải liên tục hoạt động.
Thật tồi tệ nếu người thuê có mục đích xấu như trộm cắp nội thất, các trang thiết bị trong căn hộ. Đối với cho thuê theo ngày, theo đêm thậm chí khách hàng còn được miễn tiền cọc, so với chi phí nội thất mà nhà chủ phải bỏ ra thì thực sự số tiền cho thuê ngắn đó chỉ là con số không được nhắc đến.
Từ các phân tích trên của đại lý Nhà Xin Chào, mong các quý độc giả có thể hiểu hơn phần nào về cho thuê ngắn hạn với những ưu nhược điểm của nó. Để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ mua bán, thuê các căn hộ ngắn hạn, dài hạn tại các dự án như Vinhomes Dcapitale, Vinhomes Westpoint, D'Eldorado,... liên hệ ngay với chúng tôi theo số Hotline: 0931226768
Zalo
Messenger
